坪単価の価格帯（目安）・商品ラインナップ　坪単価について

免震住宅へのこだわり

一条工務店は、免震住宅に力を入れるハウスメーカーです。1978年に設立され、自社プレカット工場を擁する直販とFCの併用という営業戦略で現在に至っています。1993年に開設された地盤調査課が一貫して調査の実施・研究に取り組み、看板である免震住宅（1998年）につながりました。一方、地震国である日本をモチーフに、耐震性（免震住宅）に取り組む姿勢を前面に打ち出す営業スタイルも目立ちました。同社の免震構法は、積層ゴムとスライダーを組み合わせたハイブリッド免震構法と呼ばれるもので、他社事例と比較しても半分以下の価格（坪当たり約13万円台）で実装（オプション）できます。しかし、免震装置は軟弱地盤や傾斜地には適さないため、建設地の状況によっては実装できない場合があります。事前の地盤調査でよく確認された方が良いでしょう。

標準仕様の明確化と夢の家

住宅展示場のモデルハウスは、そのほとんどが標準仕様のまま建設されています。また、カタログで標準仕様とオプションを明示するなど、「買い手にとってのわかりやすさ」に配慮する姿勢がうかがえます。高気密・高断熱仕様の「夢の家_I-HEAD構法」や「外内ダブル断熱構法」、準耐火建築物（都市部で求められることの多い、建築基準法上の防火性能）はオプションですが、敷地条件やご要望にあわせてオプションを追加し、仕様をある程度カスタマイズできる柔軟性はあります。金利1％で太陽光発電の初期費用を同社が負担（顧客の初期投資0円）し、顧客の売電費用を同社が受け取る（顧客の発電払い）夢発電システムという仕組みも用意されています。
「夢の家」は商品名ではなく、技術名です。とかく免震技術に隠れがちですが、「夢の家_I-HEAD構法」では、木造軸組工法を基本にして、床と壁に合板をはりつける「モノコック構造」と呼ばれる面構造となっています。一方の「外内ダブル断熱構法」では、「ツインモノコック構造」と呼ばれる面構造となっています。以前は夢の家_全館床暖房という灯油温水式の暖房システムを採用していましたが、現在では両構法ともに「ロスガード90」という熱交換換気システムを採用しています。

洋風と和風の2つの外観

基本的に木造軸組工法（一部商品は2×6工法）、尺モジュールを採用しており、外観（洋風・和風）の違いと、標準仕様の差によって区分されます。同じ商品でも標準仕様が多くグレードの高いタイプはFタイプ、オプションを多くしたタイプはAタイプと呼ばれます。どういった仕様を重視するかによって、どちらのタイプを選択するかが決まるでしょう。Fタイプの中に、必要のない、あるいは気に入らない仕様があれば、Aタイプを検討するのも一手段です。Fタイプの方がAタイプよりも坪単価が若干高め（5万円程度）になりますが、総じて標準的（50万円〜60万円）な施工単価といえます。しかしながら、本体価格の中に給排水工事費や電気工事費といった付帯工事費が含まれていないため、実際には60万円〜70万円弱程度にはなるでしょう。同社の場合、他社と比較して、標準仕様が多くオプションが少ない傾向にあるので、坪単価のブレは小さい部類に入ります。
商品構成を見ると、最も一般的な「セゾン」は、洋風の外観をもち、標準仕様で多彩な出窓を選択できる商品となります。これに対して「ブリアール」では、レンガ色の屋根瓦など南欧風デザインを取り入れています。「ファミーユ」はセゾンの仕様を基本とした3階建住宅、「セゾン・アシュレ」は3000プランから間取りを選択するローコスト系の住宅です。和風デザインがお好みの方には、「百年」という商品が用意されています。またオール電化、高断熱仕様（同社は超断熱と表現している）で2×6工法の「i-cube（アイキューブ）」やシンプルモダンのデザインを追及した「i-smart（アイスマート）」といった商品を発売しています。この2商品は「外内ダブル断熱構法」を採用しており、その他の商品は「夢の家_I-HEAD構法」を採用しています。
アフターサービスは、「30年保証」です。近年「60年保証」をうたうメーカーが増える中では、目立つサービスとはいえず、更なる充実が待たれます。

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概要 ・免震住宅へのこだわり ・標準仕様の明確化と夢の家 ・洋風と和風の2つの外観 商品構成 ・洋風タイプとして「セゾン」「ブリアール」「ファミーユ」「セゾン・アシュレ」 ・和風タイプとして「百年」 商品の特徴 ・高気密、高断熱仕様の「夢の家」 ・ハイブリッド免震構法 ・和風と洋風の2タイプ

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